Munzert Sanitär
Altbau in der Südstadt: worauf es ankommt
Die Südstadt ist geprägt von Gründerzeit- und Nachkriegsbauten mit hohen Decken, tragenden Innenwänden und Leitungen, die oft noch aus der Bauzeit stammen. Von unserem Büro in der Nordstadt sind wir in wenigen Minuten vor Ort – das merken Sie an kurzfristigen Terminen während der Bauphase und daran, dass wir die typische Bausubstanz des Viertels aus vielen Projekten kennen.
Die Südstadt ist geprägt von Altbauten mit kompakten Bädern: schmale Grundrisse, nachträglich eingebaute Sanitärräume und Leitungen, die ihre besten Jahre hinter sich haben. Genau diese Bäder sind unsere Spezialität.
Kleine Bäder, große Wirkung
Aus wenigen Quadratmetern lässt sich erstaunlich viel herausholen: Eine Walk-in-Dusche statt der Duschkabine, ein Wand-WC mit Vorwandinstallation und heller Großformat-Fliesenspiegel machen aus einem engen Altbau-Bad einen klaren, modernen Raum. Ideen dafür liefert unser Ratgeber Kleines Bad gestalten.
Wie radikal so eine Verwandlung sein kann, zeigt unsere Kernsanierung eines schmalen Bades – vom komplett entkernten Rohbau mit nacktem Mauerwerk zum fertigen Duschbad in wenigen Wochen.
Aus der Praxis: ein Südstadt-Bad von der Rohinstallation bis zur Übergabe
Genau so eine Verwandlung haben wir gerade abgeschlossen – die komplette Fotoreihe eines Südstadt-Projekts: Entkernung bis aufs nackte Mauerwerk, neue Steig- und Fallleitungen, eine gedämmte und abgehängte Decke, die Vorwand mit gemauerter Nische, verputzte und vorbereitete Wände, dann Bodenfliesen in warmer Holzoptik und großformatige helle Wandfliesen, mit Laser und Nivelliersystem millimetergenau gesetzt.
Teil einer kompletten Wohnungssanierung
Das Bad war hier nur ein Kapitel: Im selben Zuge haben wir die gesamte Altbauwohnung komplett saniert – Böden, Wände, Decken, Türen und Elektrik. Solche Komplettsanierungen führen wir unter unserer Marke Kernsanierung Hannover durch. Die ganze Geschichte dieser Wohnung lesen Sie dort im Projektbericht Altbauwohnung in der Südstadt komplett saniert.
Rundgang durch die komplett sanierte Wohnung (ohne Ton)
Was hat dieses Bad gekostet?
Die Zahlen stammen aus der Schlussrechnung dieses Projekts, sinnvoll zusammengefasst:
| Kostenblock | Darin enthalten | Netto |
|---|---|---|
| Sanitärobjekte & Ausstattung | Geberit-Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, LED-Spiegelschrank, Keuco-Unterputz-Duschsystem, Duschrinne, Walk-in-Glaswand, Heizkörper | 4.653 € |
| Fliesen (Material) | Holzoptik-Bodenfliesen 30×120 (R10), Großformat-Wandfliesen 60×120 | 1.093 € |
| Demontage & Abriss | Demontage der Sanitärobjekte, Abriss und Entsorgung des Bauschutts | 1.940 € |
| Installation & Rohbau | Vorinstallationen, Flächenvorbereitung mit Abdichtung nach DIN 18534, Gefälle-Estrich | 8.020 € |
| Fliesen-, Fugen- & Silikonarbeiten | Verlegung von Boden- und Wandfliesen, Verfugen, Silikonieren | 2.795 € |
| Malerarbeiten | Verputzen, Verspachteln, Schleifen und Streichen der Wände | 1.395 € |
| Elektrik & Lüftung | Bad-Elektrik inkl. FI-Schalter, neuer Badlüfter | 1.544 € |
| Endmontage | Abschlussinstallation aller Sanitärobjekte | 1.245 € |
| Verbrauchsmaterialien | Installationsmaterial, Rohrleitungen, Kleber, Schienen, Estrich, Ytong | 2.750 € |
| Summe netto | 25.435 € | |
| Umsatzsteuer 19 % | 4.833 € | |
| Gesamtbetrag brutto | 30.268 € |
Jedes Bad ist anders – Ihre persönliche Kostenaufstellung mit jeder Position erhalten Sie mit dem Angebot. Weitere Beispielbäder finden Sie auf der Preisseite.
So läuft die Sanierung ab
Eine komplette Badsanierung dauert ungefähr dreieinhalb bis vier Wochen, alle Gewerke koordinieren wir aus einer Hand – ohne Leerlauftage zwischen den Handwerkern. Den verbindlichen Zeitplan für Ihr Bad bekommen Sie mit dem Angebot; weitere Beispielbäder finden Sie auf der Preisseite. Auf Wunsch schauen wir vor dem Angebot bei Ihnen vorbei.
Ihr Bad in der Südstadt verdient ein Update? Wir sind Ihre Badprofis von nebenan – kostenlose Beratung, Festpreis, verbindlicher Zeitplan.
Badsanierung Hannover: Jetzt informierenSo arbeiten wir in der Südstadt
In der Südstadt sind wir regelmäßig unterwegs – von unserem Büro in der Nordstadt aus sind es nur wenige Minuten. Das merken Sie an schnellen Reaktionszeiten während der Bauphase und daran, dass wir die typischen Altbau-Bäder des Viertels aus vielen Projekten kennen. Geplant wird trotzdem bequem aus der Ferne: Grundriss und Fotos genügen für Angebot und 3D-Planung.
Häufige Fragen zur Badsanierung in der Südstadt
Was gehört zu einer kompletten Wohnungssanierung – und in welcher Reihenfolge?
Die Reihenfolge ist entscheidend, weil jedes Gewerk auf dem vorherigen aufbaut: erst Entkernung und Abriss, dann Rohinstallation (Sanitär, Heizung, Elektrik), Trockenbau, Estrich und Abdichtung, danach Fliesen, Maler- und Bodenarbeiten und zum Schluss die Endmontage von Objekten, Türen und Leuchten. Wer diese Reihenfolge durchbricht – etwa den Boden vor der Elektrik verlegt –, zahlt doppelt. Bei Komplettsanierungen von Haus und Wohnung arbeiten wir unter der Marke Kernsanierung Hannover.
Kann man während der Sanierung in der Wohnung wohnen bleiben?
Bei einer reinen Badsanierung: meistens ja, wenn ein zweites WC vorhanden ist – wir richten die Baustelle so ein, dass Staub durch Schutzwände und Vlies aus den Wohnräumen bleibt. Bei einer Komplettsanierung raten wir ab: Es gibt Tage ohne Strom oder Wasser, Estrich muss trocknen, und der Baustaub bei Abriss und Schleifarbeiten ist erheblich. In der Regel ist eine Wohnung vier bis acht Wochen nicht bewohnbar – dafür geht die Sanierung dann deutlich schneller, weil wir durcharbeiten können.
Wie bringt man die Elektrik in einem Altbau auf aktuellen Stand?
Im Bad gelten besondere Regeln: Es braucht einen FI-Schutzschalter (RCD, 30 mA), ausreichend eigene Stromkreise und die Einhaltung der Schutzbereiche nach DIN VDE 0100-701 – also definierte Abstände von Steckdosen und Leuchten zu Wanne und Dusche. In Altbauten fehlt oft der Schutzleiter; dann muss die Zuleitung bis zum Verteiler erneuert werden. Wir planen das gleich mit: Steckdosen am Waschtisch, Anschluss für Spiegelschrank und Lüfter, auf Wunsch LED-Spots in der abgehängten Decke.