Munzert Sanitär
Mitte: Wohnen zwischen Altbau und Wiederaufbau
Wer in Mitte wohnt, hat Hannover vor der Haustür: Oper, Markthalle, Maschpark und die Innenstadt in Laufweite. Der Gebäudebestand ist so gemischt wie das Viertel selbst – erhaltene Gründerzeithäuser stehen neben Nachkriegsbauten der 50er- und 60er-Jahre, die nach den Kriegszerstörungen schnell hochgezogen wurden. Entsprechend unterschiedlich sind die Bäder: mal klein und innenliegend ohne Fenster, mal seit Jahrzehnten unangetastet mit Fliesen aus der Bauzeit.
Gemeinsam haben fast alle City-Bäder eines: Die Technik dahinter ist alt. Steigleitungen, Abwasserrohre und Elektrik stammen oft noch aus der Zeit, in der das Haus gebaut wurde – und genau dort beginnt eine gute Sanierung.
Typische Maßnahmen bei Etagenwohnungen
In Mehrfamilienhäusern erneuern wir im Zuge der Sanierung die Leitungen bis zum Strang, setzen eine Vorwandinstallation und schaffen so Platz für Wand-WC und bodengleiche Dusche. Bei innenliegenden Bädern gehört eine leistungsfähige, leise Lüftung dazu – wie das gestalterisch gelöst wird, zeigt unser Ratgeber Bad ohne Fenster.
Und weil in der City niemand allein wohnt: Wir stimmen uns mit der Hausverwaltung ab, schützen Treppenhaus und Aufzug mit Vlies und halten die Nachbarn über den Zeitplan auf dem Laufenden. Wie so ein Projekt vom ersten bis zum letzten Tag aussieht, zeigt unsere Fotoreihe einer kompletten Badsanierung.
Aus der Praxis: bodengleiche Dusche dank Kernbohrung
Ein aktuelles Projekt aus Mitte zeigt, wie wir auch knifflige Fälle lösen: Für die gewünschte bodengleiche Dusche fehlte im Boden schlicht die Aufbauhöhe – der alte Abfluss lag zu hoch. Unsere Lösung: eine Kernbohrung durch die Kellerdecke. Das Abwasser läuft jetzt direkt unterhalb des Bades in neuen Leitungen zum Fallstrang – und im Bad selbst blieb der Aufbau flach genug für die Dusche ganz ohne Stufe.
Die Fotoreihe zeigt die Stationen: nach der Entkernung die neue Rohinstallation mit Geberit-Vorwandelement, die beplankte Vorwand, Abdichtung nach DIN 18534, Fliesenarbeiten mit dunkler Ablage-Nische und die Endmontage mit Wand-WC und Glaswand. Und weil eine gute Sanierung „hinter der Wand" weitergeht: Die Steig- und Fallleitungen des Hauses wurden gleich mitsaniert, und ein Kalkfilter von Conel hinter der Wasseruhr schützt die neue Installation vor dem harten Hannoveraner Wasser.
Was hat dieses Bad gekostet?
Die Zahlen stammen aus dem Angebot dieses Projekts, sinnvoll zusammengefasst:
| Kostenblock | Darin enthalten | Netto |
|---|---|---|
| Sanitärobjekte & Ausstattung | Geberit-Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten, Waschtisch, Hansgrohe-Duschsystem, Duschrinne, Walk-in-Glaswand, Badheizkörper, Fliesen | 3.638 € |
| Planung & Koordination | Planung, Koordination und Organisation aller Gewerke | 345 € |
| Demontage & Abriss | Demontage der Sanitärobjekte, Abriss und Entsorgung des Bauschutts | 1.140 € |
| Vorinstallationen & Elektro | Rohinstallation samt Kernbohrung, Versetzen von Steckdosen und Schaltern | 5.595 € |
| Putz, Abdichtung & Estrich | Vorarbeiten an den Wänden, Abdichtung nach DIN 18534, Estrich mit Gefälle | 3.170 € |
| Fliesen- & Malerarbeiten | Fliesen-, Fugen- und Silikonarbeiten, Verspachteln, Tapezieren, Streichen | 4.190 € |
| Endmontage | Abschlussinstallation aller Sanitärobjekte | 1.295 € |
| Verbrauchsmaterialien | Kupferrohre, Anschlussstücke, Abdichtung, Schienen, Estrich, Gipskarton | 2.390 € |
| Steig- & Fallleitungen | Erneuerung von Steig- und Fallleitung (je Etage) | 4.500 € |
| Summe netto | 26.263 € | |
| Umsatzsteuer 19 % | 4.990 € | |
| Gesamtbetrag brutto | 31.252 € |
Darin enthalten sind die komplette Modernisierung des Erdgeschoss-Bades mit bodengleicher Dusche und die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen. Wie sich so ein Preis zusammensetzt, zeigen wir Position für Position auf der Preisseite.
So läuft die Sanierung ab
Eine komplette Badsanierung dauert bei uns ungefähr dreieinhalb bis vier Wochen – alle Gewerke laufen direkt nacheinander, koordiniert von einem festen Ansprechpartner, ohne Leerlauftage zwischen den Handwerkern. Den verbindlichen Zeitplan für Ihr Bad erhalten Sie zusammen mit dem Angebot. Beispielbäder mit allen Positionen finden Sie auf unserer Preisseite.
Wir sanieren Ihr Stadtbad in Mitte komplett aus einer Hand – von den Steigleitungen bis zur letzten Fuge, zum Festpreis mit verbindlichem Zeitplan.
Badsanierung Hannover: Jetzt informierenSo arbeiten wir in Mitte
Für City-Lagen haben wir eingespielte Abläufe: Wir kümmern uns um Halteverbotszone oder Parkgenehmigung für den Materialtransport, schützen Treppenhaus und Aufzug mit Vlies und halten feste Arbeitszeiten ein, damit die Nachbarschaft entspannt bleibt. Geplant wird Ihr Bad vorab aus der Ferne: Sie schicken uns Grundriss und Fotos, wir liefern Angebot samt 3D-Planung – einen Vor-Ort-Termin brauchen Sie dafür nicht.
Häufige Fragen zur Badsanierung in Mitte
Wie kommt der Abfluss für eine bodengleiche Dusche in den Boden, wenn die Aufbauhöhe fehlt?
Eine bodengleiche Dusche braucht Platz für Ablauf und Gefälle – meist 8 bis 12 cm. Fehlt der, gibt es drei Wege: eine besonders flache Duschrinne (ab ca. 6,5 cm Aufbau), das Anheben des gesamten Bodenniveaus – oder, wie bei diesem Projekt, eine Kernbohrung durch die Decke. Dabei wird mit einer Diamantbohrkrone ein sauberes Loch gesetzt und das Abwasser im Raum darunter (hier im Keller) zum Fallstrang geführt. Statisch ist das unkritisch, solange der Bohrpunkt außerhalb der tragenden Zonen liegt – das prüfen wir vorher. Kosten: rund 200 € für die Bohrung plus Material für die neue Leitungsführung.
Was bringt ein Kalkfilter im Bad – und wo wird er eingebaut?
Hannovers Trinkwasser liegt im mittleren bis harten Bereich. Kalk setzt sich in Perlatoren, Duschköpfen und vor allem in den Dichtungen von Unterputz-Armaturen ab – also genau dort, wo eine Reparatur später aufwendig wird. Ein Filter sitzt deshalb zentral hinter der Wasseruhr und schützt die gesamte Hausinstallation, nicht nur das Bad. Bei diesem Projekt haben wir ein Gerät von Conel eingebaut. Wichtig: Ein Filter ist keine Enthärtungsanlage – er hält Partikel zurück und dosiert Mineralstoffe, die Kalkablagerungen bremsen.
Wer zahlt die Erneuerung von Steig- und Fallleitungen im Mehrfamilienhaus?
Steig- und Fallleitungen gehören in aller Regel zum Gemeinschaftseigentum – auch dort, wo sie durch Ihre Wohnung laufen. Die Kosten trägt damit die Eigentümergemeinschaft, nicht der einzelne Eigentümer, und der Austausch muss per Beschluss auf die Tagesordnung. Der praktische Trick: Wenn ohnehin ein Bad saniert wird, ist die Wand offen – dann ist der Leitungstausch deutlich günstiger als später separat. Sprechen Sie die Hausverwaltung frühzeitig an; wir liefern die technische Begründung und ein Angebot für die Eigentümerversammlung.